施主検査とは？新築・リフォームの最終関門を攻略する
施主検査とは、新築住宅やリフォーム工事が完了した際に、施主（住宅の購入者や工事の依頼主）が、工事内容が契約通りに仕上がっているか、不具合がないかなどを確認する重要なプロセスです。この検査は、引き渡し前に唯一、施主が直接チェックできる機会であり、見落としがあると、後々大きなトラブルにつながる可能性があります。 施主検査は、単に見た目をチェックするだけでなく、建物の機能や性能に関わる部分も確認する必要があります。例えば、建具の開閉、設備の動作、配管の水漏れ、電気の配線など、多岐にわたります。しっかりとチェックリストを作成し、検査に臨むことが重要です。この記事では、施主検査の目的から、具体的なチェックリスト、検査時の注意点、そしてもし不具合が見つかった場合の対処法までを詳しく解説していきます。 施主検査をスムーズに行うためには、事前にチェックリストを作成することが非常に重要です。チェックリストは、検査する箇所を事前にリストアップすることで、見落としを防ぎ、効率的に検査を進めることができます。チェックリストを作成する際には、まず、建物の外回り、内装、設備、付帯部分などに項目を分類し、それぞれの項目に対して、具体的な確認事項を記載します。 例えば、外回りでは、外壁のひび割れや塗装のムラ、雨樋の歪みなどをチェックし、内装では、壁や床の傷、建具の開閉具合、クロスの剥がれなどをチェックします。設備では、水回りの水漏れ、電気の配線、換気扇の動作などをチェックし、付帯部分では、外構の仕上がり、駐車場や庭の不具合などをチェックします。具体的なチェック項目をリスト化することで、より精度の高い検査を行うことができます。